감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &apos;부천역&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무 난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 25미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 심곡동 128-8 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 128-9 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거 래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례