감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &apos;신풍초등학교&apos; 북서측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2016.10.14) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간 :25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>도시관리계획재정비공람중2011.01.31일 부터14일간(국.공휴일포함),본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나 토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례