감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 &apos;원미중학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물과 근린생활시설이 혼재하는 노선주상지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 대중교통 편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 1304호이며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 승강기 3대, 도시가스, 난방시설, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(74개 호, 주차 83대, 용적률 395.39%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약15미터(원미로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (부일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금211,000,000원 주택임차권과 민간임대주택 등기되어 있으며 임대관계 미상임. 인근매각물건사례