감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하 여제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례