감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 &quot;심원중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로의 포장도로와 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)). 기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례