감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &apos;부천대학교&apos; 북동측인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서 외벽 : 치장타일마감 등 창호 : 샷시창 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터듸 포장도로, 서측으로 노폭 약 3~4미터정도의 보도블럭도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-305호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 인근매각물건사례