감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 &quot;가톨릭대학교&quot; 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장중로각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례