감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 &quot;삼보초등학교&quot; 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 3층 이항 저층 단독주택가 및 주상용건물이 주를 이루며 동측 방향으로 학교, 남측 방향으로 병원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(초중리,택지개발)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남서측 방향으로 노폭 4~6m 정도의 보도블럭 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘부럭조 시멘기와 및 슬라브 위 철기와지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지, 타일 바닥: 장판, 타일 창호: 하이샷시 2중창호 2) 이용상태 주택(방3, 거실, 주방, 드레스룸, 화장실)으로 이용중임. 3) 설비내역 기름 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 4) 부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 공부상 면적 70.08㎡이나 현황은 104.0㎡ 으로서 무허가증축된 것으로 판단됨 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례