감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 사라리 소재‘사자교회’남측 인근에 위치하며, 부근은 농가 주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4) 공히 부정형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며, 기호(1)은 주거나지, 기호(4)는 건(창고)부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측 및 남측으로 폭 약6~7미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 남측으로 폭 약6~7미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다 2) 기 타 : ① 본건 기호(1,4)는 동일인 소유의 인접지(사라리 370-2번지)등과 연접하여 있으며,인접지의 부대토지 등으로 이용중입니다. ② 본건 토지 기호(1)지상에 일반건축물대장 상 건물 2개동 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실상태입니다 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 - 내,외벽 : 판넬잇시, - 바닥 : 세멘몰탈, - 창호 : 하이샷시 입니다. 2) 이용상태 5) 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 ㉠소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ① 본건 건물 기호(5)는 면적,구조 및 이용상황등이 동일하여 물적 동일성이 인정되며,동일인 소유로 탐문조사되나, 지적도면에 의한 개략적 목측에 의할때 인접지(사라리 371-5번지) 지상에 소재 하는 것으로 판단되니, 경매 진행시 경매대상여부등을 재확인 바랍니다. ② 본건 건물 기호(5)지상의 태양광 설비는 건물에 포함하여 감정평가 하였습니다. 인근매각물건사례