감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 &quot;부천공업고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거밀집지역이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호이며, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 경사지이며 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 212.98%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.2 5.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금245,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례