감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 ""창촌초등학교"" 남측 인근에 위치하는 서해 아파트 103동으로서 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(반월역)이 위치 하여 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 20층 2001호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)임. 5) 설비내역 본건은 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추 어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·건건동 665번지 기준 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산창촌 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례