감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 &quot;역곡2동 행정복지센터&quot; 남서측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등의 주거용 건물과 중·소규모의 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 인근으로 역곡역(도시철도1호선)이 소재하는 등 주거지로서의 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제디동 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.05.15) 외 벽 : 시멘트보드 및 화강석붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 마감입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례