감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 ""명문고등학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(광명푸르지오센트베르 제111동 제29층 제2903호)로서 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 29층 2903호로서, (사용승인일 : 2022.10.27) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 공공청사(2020-09-15)(복합커뮤니티센터)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-125)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-120)(저촉), 상대보호구역(명문고등학교), 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의), 정비구역(재정비촉진구역15R), 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례