감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 충청북도 괴산군 청안면 문방리 소재 &apos;구용은새마을회관&apos; 북동측 인근, 기호(3)은 충청북도 청주시 청원구 북이면 신대리 소재 &apos;신대삼거리&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 전·답의 농경지 및 임야 등 이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건까지 제 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 기호(3): 본건까지 제 차량의 출입 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측 및 북동측으로 세로(가) 폭의 도로를 통하여 진·출입가능함. 기호(2): 본건 북동측으로 세로(가) 폭의 도로를 통하여 진·출입 가능함. 기호(3): 본건 남측 및 동측으로 세로(가) 폭의 도로를 통하여 진·출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>, 하천구역(문방천)<하천법>. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생 산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 지적재조사사업지구( 현암지구,청원구 민원지적과 지적재조사팀(043-201-7142~3,5)). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진&apos; 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례