감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 소재 &quot;청주소로초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 흥덕코오롱하늘채아파트 제108동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 산업단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 시 외곽의 근교농경지대임. 2) 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15미터 중로와, 동측으로 폭 약 8미터 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 20%이하, 용적률 160%이하, 높이 15층이하, 건축한계선 경계부 6m), 지구단위계획구역(옥산가락지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례