감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 영중면 금주리에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 위치하고 전반적인 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 일련번호 1. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 불가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교 통상황은 불편한 편임. 대상물건 일련번호 2. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 급경사인 부정형 토지로서 현황 자연림임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호 1, 2 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호 1. 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역(제1종수원함양보안림)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국 인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 대상물건 일련번호 2. 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지(2016-02-05)<사방 사업법>, 산림보호구역(제1종수원함양보안림)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시 공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례