감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 9층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2018.06.08) 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31) (대로3-1호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(배영초), 상대보호구역 (의정부중앙초), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례