감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 내 20층 2001호로서, 외벽은 시멘몰탈위 페인팅마감, 일부 석재 및 치장타일 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 내부는 침실(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 다용도실, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 30m, 북서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 남동측으로 노폭 약 15m의 보행자도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)((가칭)운정8초등학교 상대보호구역, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정1유치원 상대보호구역, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례