감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 금호베스트빌 제301동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 아파트단지 내 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제203호(남향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 무늬코팅 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례