감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재, ""금촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 세운해비치 제502동 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 소규모 공장, 창고등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 '금촌역(경의중앙선)'이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 마감등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공종주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭약 8m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례