감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 ""하남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부영사랑으로 306동 20층 2004호(아파트/전유면적:84.8198㎡/남향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 부영사랑으로 306동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 건물 내 20층 2004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약16미터의 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)((1-14))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례