감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 &quot;삼송역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1)은 남측으로 세로변의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 주차장(2012-10-09)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (2)는 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2007.01.11), 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 &quot;단독주택&quot;으로 이용중임.(구조는 후첨 &quot;건물개황도 및 내부구조도&quot; 참조.) 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. 인근매각물건사례