감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공원, 동유형의 대단지 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 출입이 용이하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상25층 건물내 제19층 제1902호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅마감 등 창호는 하이샷시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트(후첨 내부구조도 참조바람.)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보/방재설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교), 상대보호구역(청암초등학교), 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례