감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""조봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단 위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(저 촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-02-15)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례