감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 &quot;마장2리마을회관&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외 분묘 10기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임. 인근매각물건사례