감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 경의중앙선·서해선 &apos;일산역&apos; 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역(2024-04-19), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)} 및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 벽체: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(가)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가)는 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos;와 같이 연면적에 포함되지 않는 제시외건물 &apos;㉠&apos;이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례