감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 &apos;어등초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건 상가동까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하 는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제204호, 205호, 210호로서, 외벽: 미장타일붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 기호(가∼다) 공히 상가로 이용중임. 5) 설비내역 상가동 건물내 일반적인 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트부지 및 상가부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복 4∼5차선 규모, 남측으로 왕복4차선 규모의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m ∼30m)(2019-12-17)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 탐문한 바 기호(가,나)를 임대중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임디내역은 미상임. 인근매각물건사례