감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 세종 특별자치시 조치원읍 신흥리 106 제5동 제301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생 활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 서측으로 세종로(국도 1호선)가 통과하고 이를 통해 허만석로(국도 36호선) 등과 연계되며, 북측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 스페니쉬 기와지붕 3층 건물 중 제301호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m )(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 조치원대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조치원대동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간 ) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례