감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 평탄하게 조성한 대체로 정방형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 3층으로서, (사용승인일: 1997.07.22) 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례