감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선"두실역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지 주변의 근린생활시설, 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(두실역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 제13층 제1306호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 중로, 남측 및 동측으로 소로 폭의 보행자 도로 및 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-0 8-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례