감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북측, 남측의 약 5-6미터, 4미터 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨 러, CCTV 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 주용도가 제2종근린생활시설 외 1이나 기준시점 현재 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례