감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 다세대주택, 한민시장 등으로 형성된 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단으로 세장형의 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2):제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역 (2017-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ?倫？"지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (2009.07.10 사용승인, 2022.03.23 증축(사무소)) 외벽:석재 및 드라이비트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임 2) 이용상태 1층:사무소, 계단실 등 2층:다가구주택(5개호) 3층:다가구주택(5개호) 4층:다가구주택(2개호)로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 2-3층 발코니는 건물의 일체성을 감안하여 건물가격에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 2,3층은 건축물대장상 각층 4개호이나 현황 각층 5개호로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 - 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부 일부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례