감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 금동 소재‘금동마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 차량을 통한 진입 불가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지이고, 휴경지상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공히 자연녹지지역, 개발제한구역(2023-11-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 토지상에 소재하는 '수목'은 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음. 인근매각물건사례