감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '시청역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일부(북동측 지적경계부분)는 도로공제부분(현황‘도로’)인 바, 이를 감안 하여 평가하였음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2): 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 2) 이용상태 1~3층: 주택. 3) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 근린생활시설 및 주택(1층 일부: 근린생활시설 12.15㎡ , 1층 일부: 주택 77.18㎡, 2층: 주택 86㎡, 2층: 주택 18.72㎡)이나 현황 주택(1~3층)으로 이용중인 것으로 탐문됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례