감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 동측에 근접하여 위치하며, 부근은 경작지, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 4필지 일단지로 부정형의 저지상태의 경사지로서, 농경지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 2m 내외의 농로 또는 사찰 진입도로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 48-135번지 토지는 농지법제8조규정적용농지임. 6) 제시목록 외의 물건 일부지상에 잡목이 소재하나, 경제적 가치가 없어 별도로 평가하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 지목 ""임야""는 실제 농경지(전) 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등은 미상임. 2)경계가 불명확하므로 경계측량을 요함. 인근매각물건사례