감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 금산군 금산읍 상리 소재 &quot;금산시외고속버스터미널&quot; 북측 인근에 소재하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 시외고속버스터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 일반상업지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장 및 시외고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2025-12-16)(금산), 일반상업지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 여관 (사용승인일자: 1996.12.28) 외벽: 점토타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1, 2층 공히 여관이고, 영업중단 상태로 장기간 방치되어 유지관리상태 불량함. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례