감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재&quot;세종도원초등학교&quot; 북동측 인근에 소재하는 「자이아파트 제113동 제2층 제204호」이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 단지내 상가, 아파트 단지 주변 근린생활시설, 미개발농경지, 학교시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주 위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인: 2008.10.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 주위로 대로, 중로 및 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도 1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 인근매각물건사례