감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 &apos;침산공원&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설 등으로 형성되어 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 &apos;전, 일부 농로&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 국유지(203-1, 207-4번지)를 사이에 두고 왕복 4차선 포장도로에 접한 폭 3M내외 의 포장도로를 이용하여 접근 가능하나, 현황 옹벽 및 도로와의 고저차로 인하여 차량의 진.출입 은 불가능한 상태이며, 현황 북동측으로는 폭 3M내외의 비포장농로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 &apos;전&apos;으로서, 현황 &apos;전, 일부 농로&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례