감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 &quot;동아마이스터고등학교&quot; 남서측에 연접하여 소재하는 &apos;동아아파트&apos; 103동 8층 806호이며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 다가구주택 및 다세 대주택, 일반주택, 고등학교 등으로 이루어진 기존 주거 및 상업 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 아파트내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 8층 806호 (사용승인일자: 1990.10.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주위로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자양1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(자양2 7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(자양31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2010.06.25)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상 대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본 건 공동현관은 엘리베이터상 B1층으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례