감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 ""부평시장역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제13층 제1307호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 공동주택(도시형생활주택) 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 광대로변에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. 인근매각물건사례