감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '인하대역(수인분당선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 105동 18층 1805호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. ※ 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례