감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 ""간석오거리역(인천1호선)""과 노선버스 정류장등이 소재하여 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상14층 건내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2018.02.12.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-0 8-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례