감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건내 제3층 제311호로서, (사용승인일 : 2023.06.23) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화 유리임. 4) 이용상태 현황 ""일반음식점(공실)"" 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 ""근린생활시설 및 숙박시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례