감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안국가산단역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안국가산단역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕 14층 건물내의 제12층 제1213호로서, (사용승인 : 2019.01.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 복층유리임. 4) 이용상태 공동주택(기숙사)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례