감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 ""상2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임. 기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전 상태이며 일부 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 남측으로 세로에 접함. 기호2 : 본건 남동측으로 소로 및 서측, 동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 경계, 위치 등은 지적도 및 현장조사 등에 의한 것으로 정확한 경계 및 위치, 면적 등은 별도의 측량을 요하니 경매 진행시 유의하시기 바람 인근매각물건사례