감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 소규모 아파트 및 연립/다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 2005.02.04 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물내 제가동 제5층 제504호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 피로티)에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현4), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-28)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례