감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 부일로460번길에 위치하며, 주위는 부천역 인근의 상업용 건물 밀집지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "부천역" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 1999년 2월에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 건물 중 4층 401호(집합건축물대장상 401호,402호,403호)로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1999-02-12) 4) 이용상태 집합건축물대장상 3개호수 일체로 유흥주점(그린라이트/누나클럽)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례