감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "홈플러스" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 1층 107호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 텍스 마감 창호 : 샷시 유리창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측 및 북측도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 중로2류(폭 14M-20M) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례