감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상인초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""상동역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지상15층 건물내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2002-06-21) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측과 남측, 서측으로 너비 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은조유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례