감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""부원초등학교"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 시장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로써, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-8호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1978.11.15./ 증축일 : 1984.10.29,1994.09.22) - 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지 및 일부 페인팅마감, 일부 타일 붙임 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등임 2) 이용상태 집합건축물대장상 1층 : 주택 및 점포 2층 : 점포 등 3층 : 주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 설비 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""평가의견"" 및 ""건물개황도"" 등 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례